Một số sự cố điện - nước thường xảy ra khi thi công và thiết kế biệt thự

Một trong những vấn đề thường gặp ở các công trình biệt thự là vấn đề về điện – nước. Có rất nhiều nguyên nhân và mỗi nguyên nhân có cách khắc phục riêng. Hôm nay Kiến trúc Á Âu - Thiết kế và thi công biệt thự tại Đà Nẵng xin chia sẻ đến bạn một số vấn đề thường gặp trong thiết kế và thi công biệt thự. Cùng chúng tôi tham khảo nhé !

Hiện tượng tràn ngược trở lại ở nhà vệ sinh tầng dưới, khi xả nước ở các tầng trên.

– Nguyên nhân chính:
+ Đường ống thoát nước tầng dưới kết nối trực tiếp với đường ống thoát tầng trên. Khi nước xả từ các tầng trên cao xuống, một phần nước sẽ chảy ngược trở vào sàn nhà vệ sinh.
+ Đường ống kết nối với bể phốt không được thông hơi đúng kỹ thuật. Khí trong bể không thoát đi được dẫn tới nước không thể chảy vào bể phốt và phải chảy ngược trở ra các vị trí hở gần nhất.
– Cách khắc phục:
+ Để khắc phục được triệt để vấn đề này, cần phải xử lý đường ống dẫn. Việc này khá tốn kém và gây bất tiện trong sinh hoạt.
- Khuyến cáo: Cần tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp, có tâm, có tầm với nghề để đảm bảo tránh được những bất tiện này trong quá trình sử dụng cũng như để công trình của bạn luôn được được bền bỉ theo thời gian.

Mùi hôi bốc lên trong phòng vệ sinh, mặc dù đã được vệ sinh sạch sẽ

– Nguyên nhân:
+ Thợ thi công không lắp xi phông ngăn mùi cho các thoát sàn hoặc thi công sai quy trình
- Khắc phục: bằng cách lắp đặt bổ sung xi phông hoặc kiểm tra lại quy trình và biện pháp thi công
+ Lắp đặt chung đường ống thoát rửa với thoát bồn cầu.
- Khắc phục: bằng cách đi riêng 2 tuyến ống này
+ Thiếu ống thông hơi hoặc lắp đặt ống thông hơi không đúng kỹ thuật.
- Khắc phục : kiểm tra và lắp đặt bổ sung ống thông hơi để thoát khí lên mái.

Thoát nước chậm, thoát nước không triệt để

– Nguyên nhân: Độ dốc lắp đặt ống không đảm bảo, có thể còn bị dốc ngược hoặc hệ thống thông hơi không hoạt động tốt.
– Khắc phục:
+ Kiểm tra độ dốc ống nếu không đạt thì phải sửa để cho đạt ( thồng thường 3 – 5%)
+ Kiểm tra ống thông hơi nếu chưa có phải bổ sung ngay.

Nước thấm qua sàn nhà vệ sinh xuống trần tầng bên dưới.

– Nguyên nhân.
+ Thợ thi công không đúng quy trình, kỷ thuật (chống thấm sàn nhà vệ sinh, chống thấm cổ ống xuyên sàn hoặc làm ẩu không đảm bảo kỹ thuật).
+ Chưa ngâm nước kiểm tra khả năng chống thấm và khắc phục
– Khắc phục:
+ Với nhà đã thi công xong phải đục bỏ nền gạch để xử lý chống thấm lại.
+ Với công trình mới đơn vị thi công cần làm đúng quy trình và ngâm kiểm tra chống thấm trước khi cán nền.

Chập cháy do quá tải công suất điện.

– Nguyên nhân.
+ Không có tính toán phụ tải.
+ Thợ thi công lựa chọn tiết diện dây theo kinh nghiệm, dẫn đến có tuyến dây bị quá tải, có tuyến lại thừa tải gây nguy hiểm và lãng phí.
Khắc phục:
+ Với công trình đã hoàn thành phải đục tường thay lại dây và đo tải khi thi công
+ Với công trình mới chủ nhà cần tính toán nhu cầu sử dụng điện của mình ( thi công theo bản thiết kế). Để từ đó phân chia lộ tuyến và tính toán lựa chọn tiết diện dây phù hợp.

Không có bản vẽ hoàn công.

Gia chủ rất khó khăn trong việc vận hành và sửa chữa về sau. Khi khoan tường có thể khoan vào dây điện hoặc ống nước.
– Nguyên nhân: Chủ nhà tiết kiệm chi phí nên chỉ thuê thợ đến thi công, mà không nghĩ tới việc phải vẽ bản vẽ hoàn công.
– Khắc phục: Gia chủ nên thuê đơn vị thiết kế và thi thi công chuyên nghiệp họ sẽ giúp triển khai bản vẽ thi công và vẽ bản vẽ hoàn công sau khi hoàn thành.

Lắp đặt và sử dụng điều hòa không đúng công suất và chủng loại.

– Nguyên nhân: Không tính toán được công suất lạnh, không hiểu sâu ưu và nhược điểm của các dòng máy điều hòa. Việc lựa chọn không đúng điều hòa gây lên lãng phí chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành sau này.
– Khắc phục: Chủ nhà cần tìm hiểu kỹ các dòng điều hòa mình định mua. Xem rõ ưu và nhược điểm của từng dòng và cân đối với diện tích phòng để lựa chọn đúng. Quan trọng là phải chọn được đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp

Công ty Kiến trúc Á Âu - Thiết kế và thi công biệt thự tại Đà Nẵng, với kinh nghiệm hơn 10 năm thiết kế và thi công Biệt thự, đồng thời với đội ngủ KTS, kỹ sư lành nghề, công ty cam kết mang lại sự hài lòng TUYỆT ĐỐI cho mọi khách hàng. Chúng tôi luôn tâm niệm : Sự hài lòng của khách hàng là sự phát triển bền vững cho công ty. Để được tư vấn cụ thể hơn về gói dịch vụ. Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi ngay nhé !